برای تکمیل فرایند ثبت نام اینجا کلیک کنید

عنوان آگهی: مناقصه خدمات بازسازی نما و داخل بناهای مسکونی و اداری برای 500 واحد ساختمانی(تهران ، البرز و در صورت توانمندی پیمانکار سطح کشور)

برگزار کننده : سامانه مزایدات و مناقصات رسمی  سجا اداره کل صنعت و عمران سجا   

منبع: سامانه مزایدات و مناقصات رسمی سجا صنعت و عمران 

آگهی گزار: شرکت جانبازان آینده ساز 

کد  نماد7654366 شماره آگهی10-12

تاریخ شروع :1404/01/15

تاریخ و روش اعلام :   48 ساعت پس از نشر اگهی اعلام از طریق سامانه حاضر و پیامک الکترونیکی سامانه سجا

نحوه محسابه دستمزد و نحوه تائید صورت وضعیت ها :

این مناقصه در خصوص عقد قرارداد راجع به هزینه های دستمزدی و اجرای خدمات ساختمانی به انضمام درصدی به عنوان مدیریت پیمان یا پروژه به عنوان حق السعی محاسبه میباشد و  پایین ترین نرخ دستمزد ، مدیریت صحیح ، اقدام عاجل، ارائه اسناد خرید مصالح درست و صحیح و صورت وضعیت ها میباشد ، هزینه حق السعی ، مصالح ، بدواً قبل از آغاز عملیات اجرایی تسویه حساب میگردد ،  لذا این مناقصه باهدف کاهش حداکثری قیمت تولید و ساخت موضوعات مندرج در آگهی میگردد.

پرداخت حق السعی و مصالح به نرخ فاکتور  نقدا به شرح زیر پرداخت میگردد:

• 50 % از مبلغ تمام فاکتور اجرای واحدهای مرتبط پیش از آغاز کار پرداخت خواهد شد.نیمی از برآورد هزینه اولیه در هنگام شروع عملیات اجرایی  بصورت نقدی به پیمانکار محترم پرداخت خواهد شد.
• پرداخت 40 %   با تحویل موقت انجام می گردد.در این مرحله کارشناسان واحد فنی مهندسی سجا جهت بازدید از امورات انجام شده در محل پروژه حاضر می شوند و یا پیمانکار با ارائه اسناد و مستندات مربوطه تحویل موقت را به انجام می رساند.
• پرداخت 10% پس از اتمام و تحویل قطعی و اتمام دوره ضرورت صورت می پذیرد.

در واقع **رقابت بین پیمانکاران شرکت کننده در مناقصه در خصوص میزان اجرت و کیفیت  امور بازسازی می باشد **

پس از ثبت نام اسناد مناقصه اعم از: جدول تعرفه اجرای کار ، نامه اعلام آمادگی از سوی اشخاص حقیقی یا حقوقی مبنی بر توان ارائه خدمات ، ضمانت و تعهد اجرا ، ضمایم پیوست شامل نرخ اجرای امور طبق جداول و غیره قابل ثبت میباشد.

برای مثال :

تعمیرات و بازسازی یک واحد آپارتمان 84 متری با سال ساخت 1380 در شهر کرج به صورت زیر کارشناسی شده است:

• نقاشی کل واحد
• تعویض درب تراس و پنجره های فرسوده با پنجره های دو جداره UPVC
• تعویض لوله کشی 2 سرویس بهداشتی -نصب توالت فرنگی در حمام - چسباندن کاشی 30*90 روی کاشی های قدیمی - ایجاد سقف کاذب
• نصب لامپ هالوژن در نورمخفی پذیرایی
• طراحی و نصب کابینت Higlass برای آشپزخانه
• تعویض درب چوبی دو اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی

واحد فنی مهندسی سجا طبق اعداد و ارقامی که شما شرکت کنندگان محترم در هنگام شرکت در مناقصه مطرح نموده اید هزینه تمام شده امورات بالا را تعیین می نماید.

دریافتی مرحله به مرحله پیمانکار میبایست نیمی از هزینه برآورد کامل پروژه با تعرفه اعلام و برنده شده باشد.

نمونه جداولی که شرکت کنندگان محترم در مناقصه باید اجرت اجرای کار (بدون مصالح)  مورد نظر را در آن درج نمایند.توجه نمایید در خصوص مواردی که دارای چندین تنوع یا اشکال مختلف میباشد به پیوست جدول اصلی مشروح برخی از خدمت مندرج میگردد.

1- جداول مربوط به نقاشی و کاغذ دیواری:

2- جداول مربوط به دیوار چینی :

3- جدوال مربوط به کابینت :

4- جدوال مربوط به کاغذ دیواری  :

5- جدوال مربوط به تاسیسات :

طبق مفاد آئین نامه سازمان بودجه و برنامه ریزی مصوب ۱۳۸۶  پرداخت هزینه حق النشر آگهی مناقصات تحت عنوان و شرایط عمومی پیمان کشوری با توجه به میزان و‌ارزش کل پیمان درنظر گرفته شد ه و با توجه به پرداخت نیمی از حق الزحمه پیمانکار با مصالح در ابتدای آغاز عملیات اجرایی ، هزینه انتشار ، توضیع اسناد مناقصه به صورت علی الحساب دریافت و‌درصورت واجد شرایط بودن متقاضی و اعلام برنده مناقصه محاسبه میگردد ، این هزینه معاف از ارزش افزوده و‌کسورات قانونی نبوده و‌صرفا جهت ایجاد پرونده و بازگشایی اعتبار متقاضی جهت بررسی اعتبار ، واجد شرایط بودن و توان اجرایی پیمانکار و برگزاری جلسات و بازدید از پروژه ها خواهد بود ، بدون ثبت نام در سامانه و  تکمیل فرایند ثبت نام و پرداخت وجه هزینه نشر آگهی و اسناد مناقصه امکان رسیدگی به درخواست نمیباشد.

سوالات متداول شرکت در مناقصه بازسازی 500 واحد ساختمان افراد تحت پوشش سجا:

تضامین فرد برنده در مناقصه به چه مقدار و به چه صورت می باشد؟

فرد حقیقی / حقوقی برنده در مناقصه پس از اعلام برنده شدن باید طبق موارد ذیل ضمانتنامه تقدیم سجا نماید:

• برای شروع تمامی 18/000/000/000 ریال (به حروف یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان) را به عنوان مال الصلح جهت ورود به عرصه خدمات رسانی به آحاد تحت پوششین این مجموعه محاسبه میگردد.

ملاک انتخاب برنده مناقصه چیست و چگونه شرکت کنندگان از یکدیگر متمایز می شوند؟

شرکت کنندگان محترم در مناقصه پس از پرداخت هزینه خرید اسناد و بارگزاری مدارک هویتی /کاری در سایت سجا به نشانی Lalecard.ir با تکمیل و ارائه نرخ در جداول فوق امتیاز بندی گردیده و امکان حضور یک یا چند شرکت یا پیمانکار همزمان وجود خواهد داشت .

آیا برای شرکت در مناقصه باید عضو ارگان خاصی باشیم ؟

خیر ،سجا در این مناقصه هیچ گونه محدودیت حقیقی / حقوقی تعیین نکرده است .به این معنا که هر شرکت و یا شخصی که توانایی انجام موارد مذکور را داشته باشد می تواند در این مناقصه شرکت نماید.

آیا همکاری با ارگان های مختلف در این مناقصه مزیت محسوب می شود ؟

بله ،ولی نه به این معنا که اگر تجربه همکاری با نهاد خاصی یا کار دولتی نداشته اید در این مناقصه شانسی ندارید.سجا در مناقصات خود همیشه نگاه حمایتی خود را حفظ می کند تا هر فرد / شرکتی شانس رشد و به ملبسه حضور درآوردن آنچه دعا می کند را داشت باشد.

محل این پروژه ها در کدام نقاط  می باشد؟

پراکندگی جغرافیایی 500 واحد موضوع مناقصه در شهرهای تهران ، کرج و حومه بوده و بعضاً در یک یا چند نقطه مجتمع های مسکونی اعضاء تحت حمایت دارای 5 واحد ، 80 واحد در یک نقطه و برخی اماکن عمومی سجا مانند دانشگاه و بیمارستان دارای متراژ وسیع تری نسبت به سایر واحد ها می باشد.

امکان حضور پیمانکاران غیر ایرانی در این مناقصه وجود دارد؟

بله ،در صورتی که بیش از 51 درصد سهام شرکت مذکور برای افراد با تابعیت ایرانی باشد این مهم قابل انجام است در غیر اینصورت در همان مرحله اول شرکت کننده از مناقصه حذف خواهد شد.

آیا امکان پرداخت غیر نقدی مبالغ مال الصلح برای پیمانکار طرف قرارداد سجا وجود دارد؟

خیر ،مال الصلح باید بصورت نقد به حساب سجا واریز گردد.ضمانت بانکی ،ملکی و ... مورد قبول نمی باشد واحد حقوقی برای برخی شرکتها و پیمانکاران معتبر راهکار ارائه خدمات برای پرداخت 50% از میزان مال الصلح با مبنای بیشتر را ایجاد نموده ، به طور مثال میتوانید به میزان 140% مبلغ تعیین شده عملیات اجرایی را به صورت خدمات برای نیمی از هزینه ارائه نمایید  با واحد حقوقی به توافق دیگری برسانید.

آیا امکان انجام مقاطعه کاری برای برنده ی این مناقصه وجود دارد؟

بله ، پیمانکاران جزء میتوانند بخش کابینت ، نقاضی ، سنگ و سرامیک و مواردی را که مجاز به شرکت میباشند مجزا اقدام نموده و صرفاض هزینه مال الصلح مرتبط را پرداخت نمایند.

هزینه مال الصلح مقاطعه کاری حداقل 5.000.000.000 ریال میباشد.

=>فرم همکاری با ما برای شرکت کنندگان خارج از موضوع مناقصه <=

در جداول بالا نصب آسانسور نوشته نشده است ،آیا نصب آسانسور هم جزو این موارد می باشد؟

نصب آسانسور در مناقصه مجزا آورده می شود (مناقصه تامین لوازم آسانسور برگزار شده است ) در صورت توان اجرای مناقصه گران این مناقصه در حوزه آسانسور و رعایت حدود قانونی آن آگهی امکان شرکت بدون تشریفات را خواهند داشت.